【緊跟滙豐】疑看淡樓市 中銀全面上調H按息率 大削現金回贈低至0.2%

更新時間 (HKT): 2020.07.02 15:08
中銀全面上調H按息率,並削減現金回贈低至0.2%。

繼滙豐銀行日前上調按息,兼且港版國安法正式刊憲後,消息指,中銀香港亦緊隨加息步伐,上調新造物業拆息按揭(H按)利率7點子至10點子不等,600萬元以下貸款額按息升0.1厘,至H加1.5厘,現金回贈則由0.5%削至0.2%,封頂利率保持於2.5厘不變。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,銀行對潛在風險警覺性增加,在樓按取態上傾向審慎保守;加上息率向下令銀行淨息差受壓,銀行尤其是個別大型銀行現階段對於控制資金成本重要性放前,理解銀行傾向上調按息、削減優惠。她續指出,大行牽頭調整往往具指標性,其他銀行在當前環境或跟隨大行做法。

儘管銀行上調H按息,但實際加幅仍相對輕微,王美鳳指出,有關大型銀行今年對於新造按息加幅累計僅達0.15厘至0.2厘,而拆息下跌令H按息跌幅已超逾半厘,已抵銷銀行加息幅度,調整後之H按息現介乎1.92厘至1.97厘,仍明顯低於首季H按息2.5厘水平。

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