【限聚樓市】新盤KOKO HILLS開售 80歲買家豪擲千萬購三房

更新時間 (HKT): 2020.07.11 23:01

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本港肺炎疫情迅速惡化,港府加緊限聚措施,日內正式開始收緊聚集人數,但發展商推盤步伐無法動搖。國安法實施後首個全新盤,會德豐(0020)觀塘新盤KOKO HILLS今日公開發售160伙,日前截票1,400票,超額認購7.75倍,另外有5伙大單位招標。市場消息指,截至傍晚6時30分,項目售出84伙,佔是次公開發售160伙中的52.5%。會得豐執行董事黃光耀指,為應對疫情已經加緊防疫措施,但是否即日加推,則要視乎銷售情況是否理想。

黃光耀補充,早上10時截標的招標單位中,其中第2座1樓及2樓平台特色單位,4房3套加工作間連洗手間加儲物室,實用面積1,850方呎,連462方呎平台,以4,250.3萬元售出,成交呎價22,974元。據了解,該名客人來自港島區,認為項目無論地點、開則及會所等均相當優質,故決定入市。有另外買家指,雖然都擔心疫情惡化,但對發展商包廂分隔有信心。

今早A組率先開賣,到場人流並不算多,其後B組則大排長龍。有買家指,雖然都擔心疫情惡化,但對發展商包廂分隔有信心。

現居匯景花園的張伯伯年近80歲,在家人陪同下到場,並以超過1,640萬元買入一個3房單位自住。張伯伯家人指已經等了多年,才等到一個同區靚樓盤,並指價錢公道。又指近期疫情肯定有擔心,但都覺得「唔可以擔心咁多」。

另外,現居觀塘的卓先生認為KOKO HILLS價格偏高,不過因為心儀其地理位置,而且衡量過自己有能力供樓,因此就算偏貴都決定入市。卓先生雖然都對近期疫情感到擔心,並指自己已經「如非必要都唔會周圍去」,已經減少外出,不過是日買樓,依然無懼疫情,卓先生指「咁發展商都安排獨立包廂解單。」至於國安法影響,卓先生指「自住唔驚」,並打算買入三房單位。卓先生最後得償所望。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,KOKO HILLS區內多為樓齡30年以上舊樓,積累大量換樓客。無奈疫情急速惡化,都對準買家心理構成壓力,不少準買家日內不願出席,目前A組只有5成出席率,而B組應該亦只有約5至6成出席率。加上KOKO HILLS大多為一千萬元以上大單位,因此相信難以去貨,預料日內售出6至7成單位。

Sea To Sky 第三輪發售沽出99伙 佔第三輪約35%

疫情迅速惡化,日內開始加緊限聚令,連買樓置業人數都減少。長實(1113)日出康城Sea To Sky第三輪發售285伙。一如以往,兩房單位迅速沽清,餘下大量三房單位難以沽清,截至下午6時30分,共售出99伙,佔第三輪銷售約35%。

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