【Can Bank】一隻驚喜一隻驚嚇-散子

更新時間 (HKT): 2020.08.11 02:00
■希慎是傳統收租股,雖然今年續租租金可能會有調整,但財務上會有安排,不至於令業績太過波動。 資料圖片

經過噚日事件之後,筆者本身想寫一寫壹傳媒(282)股價,但由於在蘋果財經出,所以就不要像廣告般再推一推。既然上周寫到持有海港城的九置(1997),今期就用希慎(014)來比較一下,希慎剛公佈中期業績,基本溢利僅下跌5%,而商舖組合出租率仍達到94%,寫字樓保持到96%。

上半年九置業績重創主要由於海港城整體收入下跌28%,其中商場部份更要跌30%,這相信與租金分成有關;商舖組合上半年營業額亦下跌10%至9億元,營業額收取租金約2,000萬元,佔約2%;去年有關比例亦只是5%;雖然海港城在業績內未有公佈分成比例,但副主席兼執行董事李玉芳在去年業績記者會上,曾提過旗下商場租金分成比例約12%。

在疫情下,九置租金分成這個收租方法,「真係傷多兩錢重」,加上酒店業務全面觸礁下,不成為被拯救的對象已經偷笑;不過在好境的時候,可以同租戶共享成果,自然水漲船高;至於希慎,說到底就是傳統收租股,雖然今年續租租金都可能會有調整,但一般來說,它們財務上會有安排,不至於令業績太過波動。

這就是同為收租股,一隻驚喜,一隻驚嚇的原因。

散子

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