【全球樓行】澳洲八大城市樓價逾半下跌 專家︰經濟2022年見底

更新時間 (HKT): 2020.08.12 16:34
澳洲7月的全國樓價指數按月跌0.6%,按年跌7.1%。

澳洲確診新冠肺炎累計人數破20,000宗,澳洲維多利亞州首都墨爾本封城至9月13日,影響當地建築行業開工,或拖累維州樓市。CoreLogic 公佈7月樓價指數,澳洲樓價連續第三個月下跌,八大城市中墨爾本樓價跌幅最大。


房地產諮詢公司CoreLogic 公佈7月樓價指數(Hedonic Home Value Index),澳洲7月的全國樓價指數按月跌0.6%,按年跌7.1%。墨爾本和悉尼在八大城市中跌幅最大,分別跌1.2%和0.9%。


其他城市中只有坎培拉和阿得雷德錄得升幅,分別升0.6%和0.1%;按跌幅排列,墨爾本跌1.2%,悉尼跌0.9%,珀斯跌0.6%,布里斯本跌0.4%,達爾文跌0.3%,荷伯特跌0.2%。


CoreLogic研究董事Tim Lawless指,政府推出的援助措施和銀行還款假期將逐步結束,對2021年澳洲樓市前景持悲觀態度。他預計新的封鎖措施會影響買家意欲,不利於交投活動,認爲接下來將出現促銷樓盤的情況。


維州實施封城意味著建築業也難以開工,維州州政府限制私樓地盤只可有四分之一批員工開工,新樓裝修項目則只能有5人開工。維多利亞建築師協會(MBAV)行政總裁Rebecca Casson指,這將影響到300,000個勞工和維州13%的經濟收益,估計每天收益損失高達4.56億美元。


澳大利亞房地產行業協會(HIA) 首席經濟師Tim Reardon指,維多利亞省近十年的樓市表現一直超班,但預計澳洲經濟將會在2022年急挫見底,而維州未來一年新樓盤的數量會由去年的55,000伙跌至44,000伙。他預計建築行業將面對失業問題,該行業的勞工或向澳洲西部遷移,以尋求更多就業機會, 並指西澳樓市屆時或會跑贏維多利亞州。

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