【周末新盤】環海‧東岸一房癲售994萬 呎價2.6萬雙破頂

更新時間 (HKT): 2020.09.06 21:33
環海.東岸1A座30樓D室,外望啟德一帶全海景。

儘管近期樓市氣氛偏軟,但發展商續採取惜售策略,手上貨尾亦「慢慢搣」善價而沽,全新盤等樓市升才出擊。本月首6天,一手市場暫錄得約79宗成交,與上月同期247宗比較,大減近七成。

本周末一手市場沽約38伙,疫市下不乏新高價。九建(034)的紅磡環海.東岸1A座30樓D室一房貨尾,實用375方呎,享全海景,以994.6萬元沽出,呎價26,523元,樓價及呎價齊創項新高。據知,買家為本地人士,價錢已包括3年免費泊車優惠。資料顯示,同座樓下一層29樓D室,面積及景觀相同,2015年一手成交價僅786萬元,相隔5年後,現賣貴208.6萬元或27%。主打迷你戶的環海.東岸提供1,008伙,自2015年9月開售至今累售1,002伙,尚餘6伙貨尾待售。



Oasis Kai Tak呎售3.4萬標準戶今年新高

會德豐的啟德Oasis Kai Tak 2座32樓B室三房戶,實用面積546方呎,以1,883.8萬元沽出,呎價34,501元,屬項目今年標準單位呎價最高。同區龍譽本月亦開齋,為3座5樓及6樓A51室,屬低座複式四房、連天台及雙儲物房特色戶,實用1,311方呎,另連545方呎天台,以4,900萬元成交,呎價37,376元。

內房合景泰富(1813)及龍湖(0960)合作發展的啟德尚‧珒溋,去年9月開售至今累沽約340伙,涉約46億元。項目最新再錄成交,單位為2座33樓F室,實用752方呎,採用3房間隔,造價為2053.3萬元,呎價達2.73萬元。

香港小輪(050)和帝國集團合作發展、恒地(012)負責銷售的屯門青山公路帝御‧金灣最新售出5座2樓03室,屬實用425方呎2房戶,成交價為626.14萬元,呎價14,733元。項目開售累沽約572伙,佔可售單位總數近94%。


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