【美領賤賣】曾因過度進取而元氣大傷!恒隆採取保守作風近40年

更新時間 (HKT): 2020.09.10 16:26

華資五虎將之一,曾與長實(1113)、新地(016)、恒地(012)及合和(054)齊名,60年代成立的恒隆,在70年代末段有過一段風光日子,在本港地產市場活躍進取,但幾年後遇上香港前途問題,發展項目觸礁,投資態度180度轉變,保守作風延續至今第二代人。

恒隆屬早期上市發展商之一,公司在70年代上市後,大舉發展本港地產市場,在70年代尾取得九龍灣鐵路上蓋項目(後發展成德福花園),以及淘大花園,初嘗到鐵路項目上蓋發展甜頭後,加上各個項目正進入收成期,恒隆雄心萬仗。

於80年代,恒隆先後與新世界、凱聯酒店、華懋、信置及淘大等組成不同的財團,橫掃港島區鐵路沿線9個上蓋發展項目, 涉發展項目包括8幅商業大廈,8,000個住宅單位,總樓面達到700萬平方呎,建築成本逾70億元。

不過,所有的美好預期就在中英就香港前途問題開始談判而幻滅,港人擔心政治前景而開始大規模移民,拋售房地產成為市場主調,緊隨其後的價格下滑、銀根緊縮,恒隆這個鐵路項目發展大計中最觸目的項目金鐘二段上蓋項目(即今力寶中心),最終要撻訂收場,被沒收4億訂金。

恒隆經此一役後元氣大傷,發展風格轉趨保守,其後陳啟宗父親陳曾熙患病逐步退出核心營運,至過世後由其弟陳曾燾接手出任主席,陳曾熹接手後保持著原有的保守風格,並在1991年才將主席之位交給陳啟宗,而陳啟宗亦將有關投資策略沿用至今。

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

上車必讀天書 「九成按」入市懶人包

點擊即睇《按揭必讀手冊》電子書

-----------------------------

《蘋果》英文版免費試睇:了解更多

英文版已登錄《蘋果》App,立即下載/ 更新iOS / Android

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner