【灣區風情】京保許家印貶李嘉誠 - 程凱

更新時間 (HKT): 2020.09.27 02:00
■中共對待許家印(圖)和李嘉誠,有截然不同的態度。

中國恒大(3333)近日驚現爆煲傳聞,這間以銷售額計全中國最大的內房,半年收入高達2,666億元(人民幣.下同),絕對是大到不能倒的地位。內地媒體亦已統一口徑保中國恒大,齊齊指出有人惡意在網上散播謠言,但完全無視中國恒大背負着兩萬億元巨債的風險。

另一邊廂,內地繼續追擊李嘉誠,又是網上流出一份洩密文件,指稱和記黃埔地產(成都)涉囤盤被禁融資貸款;不過官方這次沒有闢謠,反而證實事件,然後透過輿論對李嘉誠窮追猛打,質疑他為何又一次成功「金蟬脫殼」,竟然剛巧賣出相關涉案的附屬公司。

港商被邊緣化,是不爭的事實,但中共每每以政治凌駕商業現實,這是自掘墳墓的行為。

明明中國的房地產市場已充斥泡沫,把泡沫無限放大的罪魁禍首正是內房。中國恒大就是以「滾雪球」方式,不斷靠借貸集資來高速發展;由2009年來港上市,到2016年以回A上市吸引戰略投資者注資,手法如出一轍。而雪球亦越滾越大,如今更慘情地要七折賣樓還債。

中共自知內房危機,過去幾年一直阻撓內房在A股上市,甚至定下「三道紅線」,急需內房企業減債,這亦間接令中國恒大陷入了這次債務危機。

中國恒大目前總借貸8,355億元,總負債更達兩萬億元,淨負債率高達200%;中國恒大的債務問題,已屬官方定下的危險級別。可是,相比官方對李嘉誠的態度,當局似乎對許家印仍相當寬容,甚至有意批准恒大汽車(708)到上海科創板上市,縱容再用新名目向市場集資還債。

李嘉誠是否刻意囤地囤盤不得而知,但面對內地樓市風險時放慢發展步伐,甚至賣盤及早離場,這是誠哥老人家的商業智慧。

中國面對內憂外患,經濟疲弱,到底國家應繼續如許家印般揮霍,以債養債,解決當前危機,還是學習李嘉誠的審時度勢,靠圓滑的交際手腕打天下,條路自己揀吧。

程凱

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