疫情反覆|十大屋苑周末成交放緩 太古城則王減價「2球」沽

更新時間 (HKT): 2020.11.15 18:43
太古城本周末錄得兩宗成交,包括興安閣一伙兩房則王單位以1,050萬元易手,較銀行估值低80萬元。

中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交,較上周末少1宗或跌6.7%,本周零成交屋苑進一步收窄至兩個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新界新盤持續熱銷,發展商亦即時加推單位應市,令向隅客未有大批回流至二手市場,二手交投未能即時受惠。另一方面,新冠疫情反反覆覆,政府再次收緊限聚令,影響睇樓活動,二手交投略為受壓,幸十大屋苑當中,仍有8個屋苑錄得交投,反映市場購買力仍在,亦遍佈各區。

美聯物業統計的十大屋苑,本周末錄得13宗成交,較上周末少兩宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國大選結果已近落實,政局及經濟前景料逐漸明朗,低息環境持續利好本港樓市發展,預期市場信心穩步回復。本周末繼續有新盤發售,銷售表現理想,大圍站上蓋焦點項目更隨即宣佈再加推,而九龍區亦將有新盤部署推出,可見11月下半月發展商推盤攻勢持續,刺激大市氣氛。二手市場方面,儘管早前不少減價盤獲承接,部份業主減價幅度也略為收窄,惟置業人士入市步伐未見明顯減慢,睇樓活動維持活躍,當中不乏新高價成交個案。他指出,有待盤源補充及新盤向隅客回流,二手成交表現料平穩向好,年底前二手樓價有望上升3%至5%。

中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城11月上半月錄得10宗成交,周末錄得2宗成交,較上周多1宗。周末成交包括興安閣高層H室,實用面積583方呎,屬兩房則王,望街景,4月以1,250萬元放售,及後輾轉減至1,070萬元獲洽購,最終以1,050萬元易手,呎價18,010元。代理指,單位景觀一般,望商廈樓景為主。是次造價則較銀行估值低80萬元。

中原地產伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊周末錄得2宗成交,成交量偏低,睇樓氣氛持平,惟普遍買家等待心儀優質交吉盤才入市。新近成交單位為嘉湖山莊麗湖居10座中層E室,實用面積446方呎,兩房間隔,以538萬元易手,呎價12,063元。原業主於2017年7月以418萬元買入單位,持貨3年,賬面獲利120萬元,單位升值29%。

中原地產朱家安表示,將軍澳新都城周末錄得1宗成交,為1期1座低層H室,實用面積526方呎,三房套房間隔,景觀開揚,最初開價828萬元,現獲同區用家以800萬元承接,呎價15,209元。

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