「錢多多」鄰居5.3億沽山頂屋 蝕3500萬離場

更新時間 (HKT): 2020.11.16 22:13
山頂白加道28號不乏名人業主,包括日前被斬、外號「錢多多」的中國43歲富豪錢峰雷。

樓市前景欠明朗,屬本港最貴豪宅地段的山頂白加道,罕見「流血」成交。市場消息指,山頂白加道28號單號屋,實用面積5,700方呎,市傳剛以約5.3億元易手,呎價約9.3萬元。原業主2015年11月以5.42億元購入,業主的英文名字為漢語拼音,料為內地人士,曾四度向財務公司承做按揭,而物業早於2018年已放盤,曾叫價高達8.3億元,放盤兩年大幅減價3億元或36%終易手。若易手消息屬實,是次沽貨賬面已蝕1,200萬元,連使費料損手逾3,500萬元,相當於蝕了7個天水圍嘉湖山莊兩房單位。

白加道樓價貴絕全球,住客非富則貴。白加道28號本身不乏名人業主,包括日前凌晨在灣仔被斬傷、阿里巴巴創辦人馬雲好友、綽號「錢多多」的中國43歲富豪錢峰雷。錢於6年前豪擲6.6億元,購入項目其中一間洋房,有指現開價10億元求售,呎價15萬。城中富豪四叔李兆基於2010年購入白加道35號屋地作家族之用﹔科網巨擘阿里巴巴集團主席馬雲,2015年向電訊盈科前副主席袁天凡購入白加道22號,作價約15億元。

名廈帝景園按爆銀主盤 劈價683萬元以近7,700萬沽

中半山名廈帝景園錄按爆銀主盤易手。由疑為「新港人」業主持有的一個低層4房大戶,過去九年來向財務機構(俗稱財仔)承造多達十次按揭,單位最終淪為銀主盤,消息指,單位剛以近7,700萬元沽出,呎價3.5萬元。

帝景園一直為中半山較具知名度豪宅屋苑之一,市場傳出,剛易手的1座低層A室,實用面積2,153方呎,建築面積2,691方呎,按土地註冊處資料顯示,業主姓劉,2011年斥5,900萬元購入單位後,在2015年開始多次將單位向財務公司承按,包括華晉財務有限公司、中國金洋信貸有限公司、宏基金融策劃有限公司、譽信貸(香港)有限公司、信心財務等,借貸抵押達十次。

有指業主為上市公司執行董事或有關人士,涉及集團主要提供物業管理服務、集成電路的解決方案,從事IC開發及銷售及放債業務。單位去年底銀行於市場叫價8,300萬元出售,直至近日,傳出以7,618萬元沽出,減價達682萬元,呎價3.54萬元。即使大幅劈價,是次成交價較9年前購入價仍高出1,718萬元,上升近30%。

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