新股|恒大物業一手入場費4924元 擬派息不少於淨利潤25%

更新時間 (HKT): 2020.11.22 15:18
恒大物業明日起招股。

恒大物業(6666)擬全球發行16.21億股,新股及舊股各佔一半,佔全球發售完成後總股本15%(不含超額配售權),每股8.5至9.75元,每手500股,一手入場費4924元,明日至11月26日(周四)公開發售,料12月2日(下周三)上市。

招股文件顯示,至6月30日來自恒大集團(3333)佔在管物業收入達98.8%,有記者問及將來會否減少對母公司的依賴。公司執行董事兼總經理胡亮指,過去公司奪立營運,雖然現有在管項目主要來自母公司,但在項目交付後,服務對象更多的是小業主。以整體收入來統計的話,來自獨立第三方的收入佔比由2017年的55.8%增至今年上半年的64.1%。

胡亮續指,公司於今年6月成立了投資拓展團隊,對外收購方面進展加快,在6至9月已完成了5間區域型的獨立第三方物業公司收購工作,在管面積772萬平方米左右,上市後亦會加強對外拓展,而集資金額65%亦用於併購的工作。

恒大物業執行董事兼副總經理王震指,除併購外,集資的15%用於增值服務擴張、8%用於信息化、設備升級等、2%用於人才招募,其餘10%用於營運資金及一般用途。他亦提到,今年度開始採納的年度股息派發比率,為不少於各財政年度產生的可供分派年度淨利潤的25%。

今年8月恒大物業引入包括紅杉資本、中信資本、雲峰基金及騰訊(700)等戰略投資者,共持28.06%。而今次招股引入23位基石投資者,包括商湯科技、中國燃氣(384)等,合共認購的股份總數為7.89億股股份,相當於發售股份約48.7%,公司執行董事兼副總經理安麗紅指,各投資者都對公司十分了解,予公司業務發展提供更豐富的潛在資源。

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