疫情二手|星河明居移民盤劈售838萬 代理:「業主收錢走人」

更新時間 (HKT): 2020.12.17 21:13
鑽石山星河明居有移民盤以低價838萬元賣出。

港版國安法實施後,本港爆賣樓移民潮,個別更以平價沽出。鑽石山鐵路盤星河明居再錄得「移民盤」成交,3房造價低見838萬元,比市價平逾一成。

美聯物業馬穎鴻表示,星河明居E座低層7室,屬實用面積517方呎3房間隔,原本叫價940萬元,因景觀欠佳,望對面夾屋悅庭軒樓景,故放盤半年仍未獲承接,近日大幅減價逾百萬後,終以838萬元售出,呎價16,209元,低市價約12%,創屋苑成交價近10個月新低。銀行估價更低,滙豐網上估值784萬元,比成交價再低6%。馬又指,業主曾向他透露,今次是賣樓移民,「業主收錢走人」。單位於2010年以352萬元買入,賺486萬元移民。

星河明居對上一宗低價成交也是「移民盤」,為C座中低層8室,實用面積517方呎,今年2月以833萬元賣出,呎價16,112元,業主賣走資產移民離港。

何文田皓畋2房蝕130萬離場

豪宅蝕讓個案續增。何文田皓畋近期幾乎單單蝕,成為市區新晉「蝕讓王」。消息指,項目再有錄損手成交,為7座低層E室,實用面積527方呎,屬2房間隔,剛以1,100萬元賣出,呎價20,873元。原業主2017年6月以1,180萬元購入,持貨3年多轉售,賬面蝕讓80萬元,連使費料蝕逾130萬元。

世紀21奇豐李仕明表示,大圍名城5座中層SC室,實用面積959方呎,屬4房套間隔,開價1,850萬元,累減91萬元,以1,759萬元成交,呎價18,342元。原業主2015年1月以1,146萬元購入上址,持貨逾5年,現將單位轉手,賬面獲利613萬元,單位期內升值53%。

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道,深入社區,踢爆權貴,即Like蘋果專題及調查組FB專頁

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner