超級洋房|白加道28號按爆豪宅劈價3億終5.3億沽出 5年勁蝕4,033萬

更新時間 (HKT): 2020.12.21 13:41

超級豪宅必賺神話幻滅。屬香港超級豪地段的山頂白加道,高官富豪雲集。和黃2013年以現樓方式推售的白加道28號,其中5號洋房業主早於兩年前索價8.3億元放賣,洋房去年一度傳出易手,卻未見買家落實承接。經過一減再減價後,洋房終落實以5.3億元賣出,兩年來劈價足足3億元,原業主帳面連使費,蝕達4,033萬元。

白加道28號5號屋,據市場消息指,洋房業主于鳳(YU FENG)2015年斥5.42億元一手購入後,兩年前已在市場索價8.3億元「天價」放賣,以洋房面積5,700方呎計算,呎價高達14.56萬元。

隨著經濟下滑,業主沽貨心切,今年洋房曾傳出獲買家5.5億元獲承接,即使帳面有錢賺,惟仍要蝕使費離場。該洋房五年前買入後,翌年已多次向財務公司承接,按土地註冊資料顯示,洋房業主先後將物業向中國銀河國際財務(香港)有限公司、Brave Elites Ventures Limited等借款。按最新資料顯示,洋房經一輪劈價,獲買家余欣(Yu Xin)以5.3億元登記買入,平均呎價12.41萬元,原業主帳面已較五年前輸1,200萬元,連釐印費及代理佣金輸4,033.5萬元。

屬屋苑式洋房的白加道28號,不乏名人業主。如上月遭斬傷的內地富豪錢峰雷,便於六年前斥6.9億元購入7號屋;老牌發展商永傑集團家族成員兼大律師的前地監局主席陳韻雲,亦於七年前以5.38億元購入3號屋。

義德道1及3號特色戶呎售7.7萬

豪宅再錄大額成交。市場消息指,九龍塘義德道1及3號第2座頂層特色戶,實用面積2,293方呎,另設1,691方呎天台,連兩個車位以1.78億元沽出,呎價77,628元,創屋苑分層戶呎價新高。原業主為宋漪(SONG YI),於2016年斥1.532億元購入,持貨4年賬面獲利2,480萬元,升值16%。

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道,深入社區,踢爆權貴,即Like蘋果專題及調查組FB專頁

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner