東九龍首誕千萬居屋王 樂富富強苑3房1,000萬成交

更新時間 (HKT): 2020.12.23 17:16
疫市下東九龍誕下首間千萬居屋樓王,樂富富強苑一個3房戶剛登記以1,000萬元沽出。

香港政局不明朗,近期出現賣樓移民潮,豪宅頻現蝕讓,惟居屋疫市下頻錄高價成交。黃大仙樂富居屋富強苑一個三房單位,剛登記以1,000萬元連地價售出,為東九龍歷來首間「千萬居屋王」。

據土地註冊處資料,富強苑F座高層2室,實用面積645方呎,本月12日簽定正式買賣合約,成交價1,000萬元,呎價15,504元,登記買家為劉佩瑩(LAU PUI YING),為全港第5宗千萬居屋成交。單位原由兩人聯名持有,於1995年未補地價購入,當年買入價142.01萬元,借足九成半按揭置業,首期只是7.1萬元。世紀21富山劉倩彤表示,單位屬東南優質貨,景觀開揚,附設裝修,業主今年9月放盤,最初只於綠表市場放盤,叫價750萬元,最後於自由市場賣出,買家為同區街坊。據知,單位補地價折扣率約35%,估計須補地價超過300萬元,但相信扣除有關金額,獲利依然可觀。

樂富居屋三房單位癲售1,000萬元,同樣價錢已買到東九龍600至700餘方呎的三房私樓。如觀塘麗港城的三房單位,入場費不足900萬元。

富強苑位置便利,鄰近港鐵樂富站,樓齡25年,提供1,370個單位。

富強苑為本港第3個屋苑晉身「千萬居屋」行列,其餘兩個分別是鰂魚涌康山花園及大角嘴富榮花園。而全港最貴居屋為康山花園2座一伙實用面積592方呎高層F室三房單位,今年4月以1,068萬元連地價賣出,呎價18,041元。

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