【中環迷你裙 】精品地產股GRBK三賣點 - Samantha

更新時間 (HKT): 2021.01.12 02:00
■Green Brick Partners是一家小型房地產商,業務集中在部份地區,容易控制風險。 互聯網圖片

全球首個交易日,美國開市那一剎,Samantha近乎聽到「3,2,1,GO!」衝進去買貨。

忍了半個月回調沒有來,理應接受現實買貨,但科技股雞犬皆升場面不復再,證明投資者越趨揀擇,Sam變相執了一下倉,買的是去年推介過的行業,太陽能、5G、半導體、網上保安以及中概股等。

去年中推介的Lattice Semiconductor(LSCC)半年升幅60%,位居升幅榜第七位,股的特性是慢慢升,相對晚上睡得安樂,對於繁忙打工仔是個不錯的選項。今日推介的地產發展商Green Brick Partners(GRBK),是慢着升有前景的股票。

零息點燃了美國樓市熱度,承造樓按金額破了紀錄,Sam上月所說,龐大需求和供應出現頗大缺口,若美國經濟沒有出現翻天覆地的變化,對於美國地產發展商而言,是迎來了春天。此股市值僅11.3億美元,名副其實是小型股。GRBK有三大賣點:

首先,安全邊際較高。GRBK過去3年盈利複合年增長率為48%,過去8個季度業績均優於市場預期,市旺時盈利表現更標青,首三季純利為8,440萬美元,按年升97.5%,第三季按年更升122%至3,480萬美元,毛利率為23.8%,高踞同業前列位置,資產負債率為25.3%,亦屬穩健。

GRBK是一家房地產商,提供由收購土地和開發、設計、建築、市場營銷等一條龍服務。GRBK透過收購小型發展商以拓展規模,後者在當地具豐富經驗和知識,以保障回報。GRBK會將已落成的樓盤賣給發展商,並向他們提供融資,待他們出售後償還貸款,GRBK尋求非槓桿內部收益率(IRR)最少達20%的發展項目。

再者,由於市值小更集中在部份地區,容易控制風險。GRBK主力在達拉斯、亞特蘭大等地開展業務。據美國勞工部統計,以上兩地9月份的失業率為6.3%和6.4%,數字屬較低水平。

該股何時需要下車?關鍵是息率及兩地失業水平。

Samantha

fb.com/stocksamantha

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