世邦魏理仕料舖租跌一成

更新時間 (HKT): 2021.01.15 02:00
■尖沙嘴一線街道地舖空置率甚高。

【本報訊】在疫症「新常態」下,不少企業縮減經營規模,加上零售市況疲弱,連帶工商物業租售價偏軟。世邦魏理仕預料,相關價格於今年上半年將持續受壓,須待下半年才有望復蘇,其中商舖租金全年料跌最多10%。

核心區空置率近16%

整體商舖租金於去年第四季按季再跌8.9個百分點,全年租金跌幅達27.2%,屬有紀錄以來最大的年度跌幅;中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角四大核心區一線街道空置率達15.7%,其中尖沙嘴區更錄約18.8%。世邦魏理仕溫運強表示,疫情「封關」下,藥房、化妝品等以遊客生意作主導的行業均呈現收縮狀態,預料今年上半年零售租賃情況仍然受壓,相信下半年才有望逐漸復蘇,核心區街舖租金全年或會下調5%至10%,而下跌情況將集中於上半年出現。

寫字樓方面,整體甲廈全年淨吸納量錄得負220萬方呎,相關空置率於去年第四季亦升至9.9%,屬自2009年第二季、即超過11年以來新高。世邦魏理仕駱應銘指出,相信上半年寫字樓租金將持續偏軟,而核心區甲廈租金今年將下跌約5%。

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