豪宅撻定|何文田皓畋3,466萬三房用「滴滴金」兩年成交 撻大定勁蝕450萬離場

更新時間 (HKT): 2021.01.21 20:50
何文田新晉豪宅皓畋錄一宗三房大宅撻定個案。

近日股票市場爆升,個別投資者在新一年套股換樓。不過,因為疫情持續,本港經濟仍低迷,有豪宅買家臨近上會選擇撻定,一半年間勁蝕450萬元離場。

一手成交紀錄冊顯示,近年受大陸豪宅歡迎的何文田新晉豪宅皓畋,最新錄得一宗三房戶撻大定個案。單位為10座6樓A室,實用面積943方呎,三房套房,2019年6月以3,466萬元售出,呎價36,755元。買家當時選用「738天付款」,成交期長約2年,在簽臨約及半年後共付1成定金後,每3個月再付樓價1%,在2年後才上會完成交易,付餘下86%樓價。

不過,最新顯示,買家在本月18日撻定,料已付樓價13%定金被發展商沒收,即合共450.58萬元。

西貢傲瀧兩日5撻定 新世界殺定逾1,900萬

新世界(017)西貢新盤傲瀧近兩日錄5宗撻定,今日新增兩宗四房撻定,包括11座3樓B室,實用面積1,837方呎,在2018年5月以3,583.4萬元沽,呎價19,507元,當時成交期長1年。最新今日交易終止,買家料損失樓價15%定金,即537.51萬元。單位同日以3,343萬元售出,呎價18,198元,比對上價平240萬或6.7%,料為付款方式不同的折扣差異,新買家選用1,440天長成交期付款。

另一伙為9座5樓A室,實用面積同為1,837方呎,2018年9月以4,050萬元售,呎價22,047元,當時成交期長約2年。單位同日撻定,料損失15%樓價即607.5萬元定金,惟單位暫未顯示已重售。計及日前的3宗撻定,項目兩日錄5宗撻大定,殺定1,907.64萬元。

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