海航集團高峰期掌控港7間上市公司 272億掃4幅啟德地皮

更新時間 (HKT): 2021.01.29 22:06
(路透)

海航集團逃不過重債而被申請破產的命運。成立於1998年的海航集團最初只是地區性航空公司,其後逐步涉足酒店旅遊業、商業零售業、物流業、金融服務業等相關產業,但股權結構及資金背景相當神秘,更被指與中共高層王岐山的關係密切。

海航至數年前於海外不斷以高價收購資產開始引起市場高度關注,例如於2016年至2017年間斥資高達272億港元連掃香港啟德新發展區四幅官地、英國倫敦瑞信大樓等;資本市場上亦頻繁出手,高峰期在香港持有多達7間上市公司。

本港癲價地皮已悉售 只剩豪宅

風光一時的海航系,早年以癲價272億元「鯨吞」4幅啟德用地,分別為1L區1、2、3號地及1K區3號地皮,總樓面面積多逾200萬方呎。惟後來因資金斷鏈,先將兩幅啟德地以159.6億元售予恒地(012);其後再將另一幅地皮以63.6億元售予會德豐。最後一幅地皮於2019年以68.89億元售予會德豐地產,以該地皮買入價逾74億元計,是次成交賬蝕逾5億元,料屬首幅官地蝕讓個案。四幢地皮海航合共套現292億元,賬面仍賺20億元。

海航近年頻頻賣產撲水。位於山頂盧吉道27號屋地,2019年傳以約5.5億元沽出,海航持貨僅1年賬面勁蝕1.6億元離場。該屋地佔地約24,919方呎,現建有樓面8,059方呎,尚未用盡地積比,若以0.5倍地積比重建,是次交易呎價僅4萬元。

另海航2015年以5.06億元買入的山頂Twelve Peaks洋房,據聞亦減價求售,開價由6億降至最新5.3億元。

頻頻走資 遭到嚴打

不過自2017年起中國監管部門對企業藉境外併購走資作出調查,海航位列針對名單前列,令到公司陷入財政困難、股票市值插水、部份投資理財產品兌付逾期等絕地,信貸危機下,海航需要拋售數以千億元的境外資產,包括四幅啟德地皮先後出售予恒地(012)及會德豐(020)。截至去年10月,海航約有7,000億元人幣債務待償還。

另一樣值得關注的是,海航集團同時持有本地香港航空,若果股東財務堪虞,香港航空亦難逃一劫。國開行前年12月曾牽頭借出40億助港航渡過難關,避免空運牌照局釘牌,惟武漢肺炎下,港航持續陷入財務困境。

香港航空回應本地傳媒時表示,知悉有關公司股東的活動可能引起部分公眾關注,港航作為一間私人公司,不會就其財務活動及市場傳聞作出評論。港航指出,該公司運作一切正常,並繼續致力為所有客戶提供最佳的服務。

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