栢麗大道舖重現90年代價

更新時間 (HKT): 2021.01.29 02:00
■尖沙嘴栢麗大道新近有地舖劈價1,200萬至4,800萬元轉手。

【本報訊】工商舖價格跌勢持續,尖沙嘴栢麗購物大道,最新有舖位以4,800萬元易手,重返原業主90年代買入價水平。市場消息指,栢麗大道地下53號舖,約766方呎,原業主最初叫價6,000萬元,新近勁劈1,200萬元或兩成,至4,800萬元轉手,呎價約62,663元。

天水圍舖逾億元易手

原業主1994年11月以4,290萬元買入上址,持貨逾26年,賬面僅微賺510萬元或約12%;最新成交價亦重返90年代水平。

不過,政府去年底撤銷工商舖「雙辣稅」,吸引投資者入市,不少業主隨即放售重磅物業。市場消息指,天水圍俊宏軒商場地下5至7號舖,約4,905方呎,新近以1.168億元易手,呎價高見23,812元。據悉,舖位目前由連鎖快餐店每月以42.5萬元租用,租金回報約4.3厘。原業主2013年5月以9,000萬元購入上址,持貨逾七年,賬面獲利2,680萬元,物業升值近三成。

同樣位處俊宏軒商場1樓101至102號舖,原由佳寶食品超級市場老闆林曉毅持有,上月以1.05億元易手,呎價11,295元。新買家為浩明(香港)有限公司,董事為侯君俠和侯君剛,料為樓上燕窩莊董事。

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