舖市成交|旺角先達舖位190萬易手 12年跌價2成

更新時間 (HKT): 2021.01.29 19:21
近年手機炒風減卻,加上疫情,先達廣場人流甚少,出租率亦不斷下降。

旺角先達廣場是香港標誌性的電話賣場,不過,隨住近年iPhone在中國等地有首發,港版iPhone難以炒起,加上疫情持續,先達廣場人流甚少,出租率亦不斷下降。先達最新再錄一宗舖位蝕讓,一個位於1樓的舖位以190萬元易手,原業主賬面蝕48萬元離場。

土地註冊處資料顥示,旺角先達廣場1樓F31號,位置與扶手電梯有一段距離。該舖位在去年12月底以190萬元成交,對上一手業主,在2009年時以238萬元購入舖位,是次沽貨,12年間賬面蝕48萬元,舖位跌價2成。

旺中迷你地舖2,450萬易手 劈價逾12%

最新旺角中心一伙建築面積300方呎樓面的迷你地舖,以2,450萬元高價售出,每呎8.17萬元。

旺角彌敦道688號旺角中心地下G25號B舖,建築面積300方呎, 門闊約10呎,深約10呎,現租金66,800元,租期至2022年8月3日。市場消息指,舖位最新以2,450萬元易手,呎價8.17萬,新買家享租金回報2.8厘。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,這個舖位面向快富街,而不是較旺的西洋菜南街,感覺較靜位,而且舖位好細間,據知原業主最初叫價2,800萬,最後減350萬或12.5%,以2,450萬成交。原業主於2002年12月用1.83億元買入旺角中心一籃子物業。

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