中環甲廈空置率逾7%

更新時間 (HKT): 2021.01.29 02:00
■經濟環境困難,加上適逢傳統淡季,令上月甲級寫字樓租賃需求疲弱。

【本報訊】疫情肆虐,在家工作(WFH)模式漸成新趨勢;加上環球經濟前景滿佈陰霾,企業或機構為減省成本開支,紛紛縮減租賃樓面,令本地核心區甲級商廈空置率持續上升。

萊坊指出,現時經濟環境困難,適逢傳統淡季,上月甲級寫字樓租賃需求疲弱;部份地區寫字樓租賃活動持續放緩,有租戶放棄更多的寫字樓空間。目前,港島區寫字樓空置率高達7.8%,預料有部份業主態度將軟化,願意提供更多議價空間,意味甲廈租金仍然受壓。

因應環球商業環境出現巨大變化,多間跨國金融機構都傳出考慮調整經營規模及工作模式,企業「瘦身」成趨勢,紛紛加入削減成本行列;過往象徵國際金融中心地位的中環商廈,陸續掀起退租潮,遂令空置率惡化。

仲量聯行料租金跌8%

仲量聯行早前發表報告指出,中環甲廈空置率升至7.3%高位,市場正觀察下半年整體經濟走勢能否復蘇;而香港失業率正在上升,預料未來同類退租個案或會繼續出現。該行預期今年甲級寫字樓租金會下跌約8%,由於不少寫字樓招租及頂租樓面將於未來數月重投租賃市場,預料寫字樓空置率將持續上升。

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