10大屋苑本月成交352宗6年最旺 嘉湖2房癲售550萬

更新時間 (HKT): 2021.01.29 18:42

二手樓交投轉旺。中原地產十大屋苑1月錄得352宗成交,較12月282宗大幅上升24.8%,創2014年12月後的6年新高。十大屋苑中,8個屋苑成交量較上月上升,升幅由8.3%至80%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,1月份樓市氣氛明顯轉旺,疫苗快將供港,經濟活動有望恢復正常,加上各國量寬及低息環境下繼續利好樓市。1月份股市急升的影響下,部份資金套股換樓,湧入樓市。同時多個新盤錄得超額認購,市場反應熱烈,加強買家入市信心,大量向隅客回流二手市場覓盤,趁農曆新年前偷步入市。

天水圍嘉湖山莊及沙田第一城成交最多,分別錄57及50宗,按月升幅29%及19%。嘉湖山莊更出現2房戶550萬元癲價成交,為景湖居13座高層E室,實用面積446方呎,呎價12,332元,創屋苑2房近年新高。翻查成交紀錄,嘉湖山莊2房歷史高位為588.8萬元,於2018年錄得,為麗湖居1座高層F室,實用面積442方呎,成交呎價13,321元,該紀錄至今仍未被打破。

本月亦有8個屋苑樓價錄得升幅,當中沙田第一城升幅最大,本月平均呎價17,319元,較12月上升4.2%,價量齊升。至於鰂魚涌太古城、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及東涌映灣園,樓價升幅亦達3%或以上。

中原地產趙鴻運表示,太古城1月至今錄得45宗成交,較上月25宗大幅上升80%,平均呎價19,144元,成交量創19年3月以來新高。踏入1月份股市累計升幅不少,有部份人套股換樓,低息環境下資金求出路,同時新盤大賣,向隅客重回二手市場覓盤。近日成交活躍證明凖買家已按捺不住,怕遲買會貴,另因部份業主有移民打算,加上疫情持續,所以價錢方面願意作出讓步,令成交增加,預料太古城全月成交量可達50宗或以上。

中原地產范偉康表示,踏入新一年,本港樓市氣氛轉好,東涌區更受惠屯赤隧道通車,成交暢旺。指標屋苑映灣園本月錄得43宗買賣,是8年多以來最旺月份,本月平均呎價11,635元,為3個月以來最高,按月升幅3%。映灣園樓價低水,三房套房單位樓價1,000萬元內大有選擇,加上多數享海景,具吸引力,本月成交以三房及以上戶型為主。近期市場正面消息增多,加上臨近農曆新年,買家入市步伐一直加快。本周末映灣園錄得18組睇樓預約,按周升兩成,叫價大致持平,每呎實用叫價約11,841元。整體樓市暢旺,預計新年前後成交依然暢旺。

中原地產馮健平表示,美孚新邨本月暫錄約39宗成交,較上月急升5成,創8個月新高,現時平均呎價13,333元,按月回落4.1%。

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