將軍澳本月成交破300宗 天晉放盤5年易手

更新時間 (HKT): 2021.01.29 19:26

過去一年在疫情影響下,累積購買力爆發,不少市民買樓趕過年。中原地產將軍澳高級資深營業董事譚桂貞表示,將軍澳本月二手住宅錄得333宗成交,私人物業佔277宗,交投十分暢旺,創8個月新高,僅低於去年5月361宗交投量,料本月最終大有機會突破361宗。

中原地產譚桂貞指,以將軍澳私人屋苑計,本月最多交投量的屋苑為維景灣畔,暫錄36宗成交,其次為新都城,錄得29宗交投,按月升38%,平均實用呎價亦微升至16410元,可謂價量齊升。中原最新促成新都城1期4座中層C室,單位實用面積364方呎,採兩房間隔,座向西南,望內園景,剛以659萬元成交,呎價18,104元。

據了解,上址原業主於2017年5月以565萬元買入單位,持貨不足4年,現沽貨賬面獲利94萬元離場,單位升值17%。

將軍澳本月最大碼二手成交,為天晉6座高層B室,實用面積893方呎,享全海景,以2,050萬元易手,呎價近2.3萬元,造價創同類單位自2019年8月以來新高。

香港置業劉浩勤表示,天晉2期2A座中層C室,實用面積840方呎,屬於3房套加工人間隔,單位早於2016年叫價1,400萬元放盤,曾加價至1,650萬元,放盤長達5年終以1,550萬元售出,呎價18,452元,屬市價。原業主2013年買入價1,070.2萬元,獲利479.8萬元離場。

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