新盤開售|跑馬地Eight Kwai Fong續放售 主打開放式、一房細單位

更新時間 (HKT): 2021.01.30 00:00

前身為新世界(017)旗下服務式住宅的跑馬地桂芳街8號 Eight Kwai Fong Happy Valley,去年由具新加坡背景的遠中集團斥12.12億元購入翻新出售,至今售出逾20伙。

Eight Kwai Fong Happy Valley位於跑馬地傳統豪宅地段,提供139伙,每層六伙,主打開放式及一房細單位,戶戶採用開放式廚房,標準戶實用面積258至428方呎,屬單幢式物業,基座設2,232方呎小型住客會所,提供包括24小時健身室、休息區及多功能娛樂室,管理費每呎約5.5元。

該盤去年10月公佈首張價單,首批50伙,定價897.7萬至1,715.6萬元,呎價27,645至42,418元;設三種付款方法,120及360天即供分別6%及3%折扣。最平2樓D室,實用面積259方呎開放式戶,折實價843.8萬元,呎價32,579元。整批單位折實平均呎價31,129元。

項目設「1440 Go」付款方法,成交期長達4年,買家可在簽定臨時買賣合約後4個月入住,每年付樓價3%作定金,即4年間付最多18%,餘款4年後清付。發展商同時提供租務授權,上會前可出租淨袋租金。

據一手成交紀錄冊顯示,項目開售至今暫售出24伙,當中19名買家採用上述「先住後付」付款方法,比例近兩成。

新世界在2015年推出Eight Kwai Fong作服務式住宅項目,當時開放式單位月租2.65萬元起,一房單位月租4萬元起。遠中集團則於去年初斥12.12億元購入項目,每伙購入成本約872萬元,發展商曾指將保留70伙長線收租。

Produced by: Fruity Nutty Studio

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