新盤動向|馬鞍山Silversands即日沽33伙 加推30伙均價2.16萬 下周二賣樓

更新時間 (HKT): 2021.01.30 18:22
Silversands首度開賣50伙,一房戶率先沽清。

本周末新盤相當旺場,除日出康城LP10次輪開賣218伙,另一邊,由信置(083)發展的馬鞍山烏溪沙Silversands亦首度發售50伙,單位折實平均呎價貼2萬元,是區內歷來最貴新盤。不過,由於該盤備有同區罕有的一房單位,入場費最平586萬元,據知,開售首一小時已沽出30伙,而一房單位更是率先沽清。

項目今日假尖沙咀中心開賣首批50伙單位,包括20伙一房及30伙兩房,定價719.4萬至1,276萬元,呎價23,176元至25,524元。提供4個付款方式,180天即供最高18.5%折扣,折實價586.31萬至1,039.94萬元,呎價18,889至20,802元,折實平均呎價19,888元。現場所見,有大批準買家出席揀樓,場面熱鬧。

市場消息指,Silversands開賣首一小時,已沽出30伙,當中一房單位最先沽清。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日市場正面消息多,增強買家入市信心,Silversands今天首輪推售50伙,買家以用家為主,佔約八成以上,當中約7成客人來自新界區, 3成客人來自九龍及港島區,由於市場上九龍及新界新盤選擇多,亦搶去部份客源,今天項目主要提供一房及兩房供應,此類型單位於市場最為搶手,亦可承造高成數按揭,吸引不少上車客源, 今天出席客人亦不乏三十歲以下上車客, 佔約五成,預計首批單位很大機會即日沽清。

截至昨日,一月一手成交逾1,100宗,已較上月多出近一倍。料今明兩日一手成交可達300宗,全月一手成交1,500宗。多個新盤接續於二月開售,由於今年大部份港人留港過年,料二月小陽春情況持續。

另外,項目今日即日加推2號價單,涉及30伙,包括1房8伙、2房18伙及特色戶4伙,折實價602.04萬至12,02.53萬元,折實呎價19,449元至23,860元。折實平均呎價見21,614元,比上一批單位均價19,888元,貴8.7%。同步落實下周三(2月3日)開賣30伙。

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