按周再跌0.63% 樓價10個月新低

更新時間 (HKT): 2021.01.30 02:00
■CCL最新報175.04點,按周跌0.63%,已經連跌三周。

【本報訊】疫情下樓價偏軟,反映整體二手樓價的中原城市領先指數(CCL),最新報175.04點,按周跌0.63%,創10個月新低。指數已連跌三周,累跌1.7%。

林一鳴:樓市供求失衡

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,早前四區CCL Mass連續兩周「三區跌、一區升」,但今周「兩區升、兩區跌」,相信整體樓價即將反覆上升。新春前用家搶先吸納筍盤,以致樓價短暫回軟,三大整體指數齊跌三周,但跌幅輕微。二手交投持續暢旺,市場上筍盤很快被消耗,預料三大指數將反覆向上。

資深投資者林一鳴認為,根據屋宇處報告顯示,上蓋建築工程動工通知在2018、2019及2020年1至10月的單位數量為12,676、12,693及7,003個,所以未來每年的新樓供應,很大機會在13,000個單位以下,而「新香港人」取得三粒星身份證每年超過8萬人,加上成功靠父幹的龐大需求,而政治事件及疫情對從事金融業的中產也沒有太大影響,故此在供求失衡的情況下,住宅樓價下跌機會不會太高,全年在數個巴仙範圍內上落。

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