新盤動向|日出康城LP10次輪開賣暫沽近八成單位 市場 「確認樓市小陽春」

更新時間 (HKT): 2021.01.30 10:57
南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪(右)指頗大機會再加推LP10。

上週首日幾近沽清首批179伙的南豐日出康城鐵路項目LP10,當日隨即加推128伙,並於日內公開發售218伙。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪指,對現場準買家人流相當滿意,以目前情況而言,相信都有頗大機會加推,並認為有少許提價空間。市場消息指,LP10開售至今近四小時,已經沽出逾170伙,佔開售的218伙近八成。

LP10次輪發售218伙,日前截票收逾4,000票,超額認購逾17倍。記者現場所見,雖然已經第二輪推售,但位於觀塘啟匯的售樓處仍然爆滿,人龍同樣排至祥業街。盧子豪直言,視市場反應應該會輕微提價加推,但特色單位則應該要留待農曆新年後才會發售。

是次銷售218伙單位,涵蓋117個2房戶、92個3房戶、9個4房戶,實用面積由484方呎至1,205方呎。最低折實呎價單位為第1A座2樓D室,實用面積634方呎,屬2房連開放式廚房間隔,折實呎價約13,888元。

區內首置客胡先生是次輪開售的頭籌買家,以900多萬元買入兩房半單位,並預算五成首期,主要認為多半間房空間比兩房單位實用。胡先生認為目前雖然疫情嚴峻,但擔心不了太多,加上買入單位自住之用,因此對後市走勢同樣不太擔心。

現居於日出康城四期晉海的畢先生一家人到場買樓。畢先生指以800多萬元買入兩房單位,首期以「樓換樓」形式墊支,主要買入單位給兒子自住之用,想讓兒子「住近啲」。對於後市走勢及近期疫情,畢先生直言「都唔擔心嘅,身為香港人都應該睇好返香港。」

美聯住宅部行政總裁布少明指,項目出席率踴躍,相信最終銷情仍然理想。目前市場仍然以用家主導,約有7成客戶為用家。該行暫時有4組客戶表示有意認購2間2房單位,涉及資金約1,600萬元。布少明又指,月內一手成交逾1,500宗,二手都有逾4,500宗,樓市交投暢旺,令樓價有穩重回升的跡象,相信因應疫情問題,至新春後港人仍要留港,交投仍然活躍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,由於整體市場氣氛,已經確認樓市小陽春出現,因此LP10次輪氣氛實質比首輪氣氛更好,預計日內應該會沽清兩房單位,僅餘部分三房單位。目前樓市仍然為用家主導,直言沒有BSD客戶,主要仍然為主區客戶,亦因為全海景單位,有不少港島東區客戶。

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