十大屋苑交投旺 按月多兩成

更新時間 (HKT): 2021.01.30 02:00
■天水圍嘉湖山莊本月錄57宗成交,其中兩房戶更出現550萬元癲價。

【本報訊】中原統計的十大屋苑1月錄得352宗成交,較12月282宗大幅上升24.8%,創2014年12月後的六年新高,猶如大旺市重臨。當中8個屋苑成交量較上月上升,升幅由8.3%至80%。

天水圍嘉湖山莊及沙田第一城成交最多,分別錄57及50宗,按月升幅29%及19%。嘉湖山莊更出現兩房戶550萬元癲價成交,為景湖居13座高層E室,實用面積446方呎,呎價12,332元,創屋苑兩房近年新高。

沙田第一城價量齊升

本月亦有8個屋苑樓價錄得升幅,當中沙田第一城升幅最大,本月平均呎價17,319元,較12月上升4.2%,價量齊升。至於鰂魚涌太古城、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及東涌映灣園,樓價升幅亦達3%或以上。中原陳永傑說,1月份樓市氣氛明顯轉旺,疫苗快將供港,經濟活動有望恢復正常,加上各國量寬及低息環境下繼續利好樓市。同時,股市急升的影響下,部份資金套股換樓。多個新盤亦錄得超額認購,市場反應熱烈,加強買家入市信心,大量向隅客回流二手市場覓盤,趁農曆新年前偷步入市。

中原趙鴻運表示,太古城1月錄得45宗成交,較上月25宗大幅上升80%,平均呎價19,144元,成交量創2019年3月以來新高。投資者再度活躍,紫樺閣中層B室以2,208萬元連租約售出,呎價19,420元,買家為長線投資客。

該行范偉康則稱,映灣園本月錄得43宗買賣,是八年多以來最旺月份,平均呎價11,635元,為三個月以來最高,按月升3%。中原譚桂貞亦指,將軍澳本月錄333宗二手成交,私樓佔277宗,交投十分暢旺,創八個月新高,僅低於去年5月的361宗,料本月最終大有機會突破361宗。

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