12年跌價兩成 先達舖190萬易手

更新時間 (HKT): 2021.01.30 02:00
■疫情持續下,先達廣場人流甚少,出租率亦不斷下降。資料圖片

【本報訊】旺角先達廣場是香港標誌性商場,但隨着近年iPhone在中國等地有首發,港版iPhone難再大幅炒起,加上疫情持續,先達廣場人流甚少,出租率不斷下降。先達最新再錄一宗舖位蝕讓,一個1樓的舖位以190萬元易手,原業主賬面蝕48萬元離場。

旺中迷你舖2,450萬沽

土地註冊處資料顥示,旺角先達廣場1樓F31號,位置與扶手電梯有一段距離。該舖位在去年12月底以190萬元成交,而對上一手業主在2009年時以238萬元購入舖位,持貨12年間賬面蝕48萬元,舖位跌價兩成。

不過,受新年短租潮帶動,同區旺角中心一伙建築面積300方呎樓面的迷你地舖,以2,450萬元高價售出,每呎8.17萬元。

旺角彌敦道688號旺角中心地下G25號B舖,建築面積300方呎, 門闊約10呎,深約10呎,現租金66,800元,租期至2022年8月3日。市場消息指,舖位最新以2,450萬元易手,呎價8.17萬元,新買家享租金回報2.8厘。原業主於2002年12月以1.83億元買入旺角中心一籃子物業。早前原叫價2,800萬元,最後減350萬,以2,450萬元成交。

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