疫情樓市|嘉湖山莊本月買賣爆升至60宗 15個月來最旺場

更新時間 (HKT): 2021.01.31 17:55
嘉湖山莊本月已錄60宗買賣,創下15個月來最旺月份

疫情儘管似無盡頭,惟二手市場本月急起動,新界最大型私人屋苑天水圍嘉湖山莊,本月成交登上60宗大關,創下過去15個月來新高,膺2021年首月頭炮最多成交十大屋苑首位。

中原地產葉浩麟表示,嘉湖山莊本月成交已錄得60宗成交,創下15個月新高。

其中,景湖居3座高層F室,實用面積442方呎,兩房間隔。單位附設裝修,望米埔景,上車客議價後以540萬元承接,實用呎價12,217元,屬市價。

葉浩麟指,原業主於2018年1月以440萬元買入單位,剛持有滿三年即轉售,帳面賺100萬元,升值23%。他指,本月嘉湖山莊已錄60宗買賣,相比去年12月錄45宗,按月已上升逾三成,平均呎價輕微上升,屋苑均價由上月10,519元,上升至本月平均呎價10,541元,只微升0.2%,加上臨近農曆新年將至,買家入市決定加快,導致成交增多。

愉景新城本月錄18宗成交 近一年最旺

荃灣愉景新城本月至今錄18宗成交,已超越去年3月時錄17宗旺市局面。美聯物業鍾家豪表示,本月初部份業主願意減價,導致成交顯著增多。以2房單位為例,屋苑6座低層G室,實用面積485方呎,建築面積610方呎,本月初以715萬元成交,呎價14,742元;同座低層B室,面積相同,同樣望內園景,上周以746.8萬元成交,呎價15,398元,相差2至3星期,造價回升4%。

另外,荃灣中心2座高層C室,實用面積354方呎,原開價480萬元,獲買家議價後以473萬元承接,實用呎價13,362元。原業主2018年初以370萬元買入,帳面賺103萬元離場,升28%。

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