新盤戰 LP10沽八成跑出 
Silversands一房戶熱賣

更新時間 (HKT): 2021.01.31 02:00
■日出康城LP10昨次輪銷售218伙,九龍灣售樓處逼滿準買家,結果沽出近八成單位。

【本報訊】多個新盤齊在周末搶客,馬鞍山Silversands及日出康城LP10正面交鋒,昨分別開賣50伙及218伙,前者即日沽33伙,佔比66%,更乘勢加推30伙,折實呎價升至2.16萬元,周三開賣;後者則沽173伙,佔比近八成,套現逾18億元。

新盤混戰爆發,當中項目規模較大的南豐集團將軍澳日出康城LP10,昨日次輪開售218伙,早前截收逾4,080票,超額認購17倍。昨日現場所見,雖然已經是第二輪推售,但位於九龍灣啟匯的售樓處仍然逼滿準買家,出現購樓人龍。

LP10加推158伙 呎價1.64萬

發展商宣佈,LP10即日沽173伙,佔比近八成;昨晚加推4號價單158伙,折實呎價16,430元,折實價766.9萬元起,呎價最平14,949元。

另一邊廂,信置(083)馬鞍山烏溪沙Silversands亦首度發售50伙,單位折實平均呎價貼近2萬元,是區內歷來最貴新盤;不過,由於該盤備有同區罕有的一房單位,入場費最平586萬元,據知,該類戶型在開售首一小時已率先沽清。

發展商指出,Silversands全日沽出33伙,套現近2.5億元,並即日加推2號價單,涉及30伙,包括8伙一房戶、18伙兩房戶及4伙特色戶,折實價602.04萬元至1,202.53萬元,折實平均呎價19,449元至23,860元;折實平均呎價見21,614元,比上一批單位均價19,888元,貴8.7%,並落實周三開賣30伙。

而同系的大埔白石角3B座19樓A室,屬頂層連天台特色戶,實用面積1,055方呎,另連天台895方呎,昨日以2,298.4萬元成交,呎價21,786元。

此外,帝國集團及香港小輪屯門青山灣帝御.嵐天近日連環加推搶客,最新加推第3號價單,涉及57伙,折實平均呎價升至15,380元,較首張價單貴約2.39%,料周六開售,周初或再加推應市。

帝御.嵐天新價單 306萬入場

恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,3號價單提供57伙,包括16伙開放式、27伙一房戶及14伙一房連儲物室,當中有九伙屬連天台或連花園特色戶;實用面積196至352方呎,折實價305.5萬至598.6萬元,呎價14,829至18,613元。

林達民認為,項目細單位貨源為市場渴求,適合年輕上車客,暫定周六開賣,有機會在周初再加推第4張價單;此批57伙較上張價單貴約1.2%,比首張價單貴約2.39%,林達民認為加幅克制,相信有助年輕買家入市。項目至昨晚累收逾2,000票,超額認購8倍。

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