疫情工商|盛滙共斥3,100萬連購土瓜灣、長沙灣兩舖

更新時間 (HKT): 2021.01.31 17:52
盛滙商舖基金最新斥1,800萬元,購入長沙灣兼善里4連舖。

自工商物業撤銷「雙辣稅」,加上市場普遍預期市況即將復蘇,近期舖市交投暢旺。盛滙商舖基金最新合共以3,100萬元,連購土瓜灣及長沙灣兩個舖位。

盛滙商舖基金創辦人李根興指,其基金新近以1,300萬元,購入土瓜灣譚公道50號地下8號舖,面積約350方呎,呎價37,143元;並隨即以1,980萬元放售,料短炒可賬賺至少680萬元或52.3%。

據悉,舖位現由食肆以月租4.7萬元承租,租金回報約4.3厘。原業主於2000年6月以320萬元買入,持貨21年,賬面獲利980萬元,物業期內升值約3倍。

另外,該基金亦斥1,800萬元,買入長沙灣兼善里41號A至D號4連舖,總面積約900方呎,呎售2萬元;同樣隨即於市場放售,而4個舖位將獨立出售,每間叫價約850萬元,料轉手合共可套現3,400萬元。

據了解,上述舖位目前分別租予4個商戶,每月租金共6.1萬元,租金回報約4.1厘。原業主於1986年4月以40萬元購入上址,持貨35年,賬面勁賺1,760萬元或44倍。

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