疫情工商|冷凍食品需求增 觀塘海裕工業中心5.7億沽半幢業權

更新時間 (HKT): 2021.02.01 16:43
觀塘冷凍倉以5.7億元易手

一場世紀疫情,帶動市場對冷凍冷藏食品需求急增,令專賣凍肉及急凍食品店舖疫市突圍而出,生意急增。過往甚至成交的冷凍貨倉,新近亦錄得投資者入市個案。觀塘海濱道的海裕工業中心半幢業權,大部份樓面屬冷凍倉,最新以5.7億元沽出。

剛易手的觀塘海濱道177號海裕工業中心半幢業權,包括由地下至四樓共5層全層工業樓面,佔全幢大廈業權份數之49.39%。物業總面積約117,381方呎,大部份樓面為凍倉,其餘部分則為普通貨倉及附屬辦公室用途。

儘管市場對該類凍倉需求多,由於高規格的凍倉物業供應有限,放盤寥寥可數,遂成交向來不多。剛沽出半幢冷凍倉,地面設有私人停車場,地下至二樓樓底高達4.5至5.6米,樓層實用率均為80%。是次成交價5.7億元,若以同區地廠市值每方呎1.2萬元,一至四樓工業樓面平均呎價每方呎3,936元。據悉,上述物業原由森信紙業(731)持有,樓面於87年斥資4,944萬元購入,持有物業34年,帳面賺5.2億元,升幅超過10倍。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,近年凍倉需求殷切,惟放盤少,剛沽出物業屬區內罕有凍倉物業,於駿業街有直接車路進入,再加上物業內有兩部私人載貨電梯貫通地下至四樓,乃市場少數冷庫物流物業成交。

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道,深入社區,踢爆權貴,即Like蘋果專題及調查組FB專頁

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner