二手六年最旺 嘉湖封王 
業界:提前小陽春 交投料續活躍

更新時間 (HKT): 2021.02.01 02:00
■中原地產統計,十大屋苑1月錄370宗成交,按月升近三成,創近六年半新高。

【本報訊】儘管本港疫情反覆,惟住屋等剛性需求仍然強勁,樓市乍現小陽春。中原地產統計,十大屋苑1月錄370宗成交,按月升近三成,並創近六年半新高;其中天水圍「上車樂園」嘉湖山莊膺1月「熱賣王」,全月共錄63宗成交。至於過去周末,按美聯地產數據,十大屋苑共錄約17宗買賣,按周微跌5.6%。

中原數據顯示,十大屋苑1月共錄370成交,較去年12月285宗增約29.8%,屬自2014年6月、即近六年半以來單月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着中美關係有望改善,加上疫苗即將供港等利好消息刺激下,二手交投明顯加快,帶動樓市1月提前迎來小陽春。

太古城1月交投勁彈88%

另一方面,美聯數據指十大屋苑過去周末共錄約17宗成交,較上周末18宗減少5.6%,並連續26周穩企雙位數。美聯住宅部行政總裁布少明表示,多個新盤部署推售,刺激市場氣氛,加上農曆新年長假期將至,購買力將繼續回流,料樓市交投持續活躍。

天水圍嘉湖山莊1月升至63宗成交,屬屋苑過去15個月以來單月新高;周末則錄約三宗成交,按周升五成。中原地產葉浩麟表示,嘉湖山莊景湖居最新錄得成交為3座高層F室,實用面積442方呎,屬兩房間隔,以540萬元成交,呎價約12,217元。原業主2018年1月以440萬元買入單位,剛持有滿三年即轉售,賬面獲利100萬元或23%。

愉景新城成交價半月升4%

鰂魚涌太古城1月錄47宗成交,較去年12月的25宗反彈88%,升幅冠絕其他屋苑;過去周末則錄兩宗買賣。市場消息指,太古城彩天閣低層G室,屬實用717方呎三房戶,原業主最初叫價1,420萬元放售,新近微減40萬元或2.8%,至1,380萬元易手,呎價約19,246元;較同座低三層、同方向單位早前以1,490萬元成交低110萬元。

其他區份屋苑交投同樣暢旺,其中荃灣愉景新城1月錄約18宗成交,超越去年3月錄17宗旺市局面。美聯物業鍾家豪表示,愉景新城6座低層G室,實用面積485方呎,1月初以715萬元成交,呎價14,742元;同座低層B室,同為面積485方呎單位,上周則以746.8萬元易手,成交價於半個月內回升4%。

此外,同區二線屋苑、荃灣中心2座高層C室,實用面積354方呎,原業主最初開價480萬元,最新微減至473萬元獲承接,呎價13,362元。原業主2018年初以370萬元買入,賬面獲利103萬元或28%離場。

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