觀塘新盤|凱滙突加推逾百貨尾搶客 一房最平770萬

更新時間 (HKT): 2021.02.01 20:54
觀塘凱滙已獲批入伙紙,預計關鍵日期為今年4月底。

各發展商趕新春前搶客。信置(083)與市建局等合作的觀塘凱滙突加推逾百伙貨尾,折實平均呎價22,638元,比2018年底前開售時的首批平均呎價17,388元貴了三成。若與會德豐的啟德MONACO最新一批單位的折實平均呎價25,715元比較,則低逾一成。

凱滙剛加推的7號價單,涉118伙(標準戶佔116伙,特色戶佔兩伙),1房佔35伙、兩房及3房各提供46及37伙,價單定價906.6萬至2,346.1萬元,呎價23,536至31,469元﹔扣除最高15%折扣後,折實價770.61萬至1,994.18萬元,呎價20,006元至26,772元。信置營業部聯席董事田兆源表示,今次屬輕微加價,部分單位加幅反映較高樓層及享更佳景觀等因素。

入場單位為5座6樓B室,實用面積333方呎,一房間隔,折實價770.61萬元,呎價23,141元。值得留意的是,同座其樓上的7樓B室,面積相同,當年折實價僅668萬元,現時低一層反而賣貴約103萬元,加幅15%。

最高呎價為5座49樓J室,實用面積391方呎,同為一房單位,折實價1,046.77萬元,呎價26,772元。

凱滙關鍵日期為2021年4月30日,將於短期內上載銷售安排。凱滙單位總數1,999伙,累售1,630伙,套現逾203億元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該項目兩年前以吸引價首輪推售,引起哄動。今日推出118伙,價錢與啟德新盤價相若,但其具現樓優勢,適合現時香港人買香港樓的用家市場。而且項目位處九龍東,分支家庭需求大,今次發展商更提供首兩年免息免供付款計劃,有利於換樓客戶,相信發展商望於農曆新年前偷步,料118伙可火速沽清。

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