盛滙兩舖嗌貴最多九成

更新時間 (HKT): 2021.02.01 02:00
■李根興指盛滙商舖基金新近以1,300萬元購入土瓜灣譚公道50號地下8號舖,隨即加價放售。

【本報訊】工商物業自去年底撤銷「雙辣稅」,加上市場普遍預期市況即將復蘇,不少投資者趁相關價格仍未反彈,搶先入市。盛滙商舖基金最新合共以3,100萬元,連購土瓜灣及長沙灣兩個舖位,並隨即加價最多九成放售。

盛滙商舖基金創辦人李根興指,其基金新近以1,300萬元,購入土瓜灣譚公道50號地下8號舖,面積約350方呎,呎價37,143元;並隨即加價680萬元或52.3%,至1,980萬元放售。

原業主2000年6月以320萬元買入土瓜灣譚公道50號地下8號舖,持貨21年,賬面獲利980萬元,物業期內升值約三倍。

此外,該基金亦斥1,800萬元,買入長沙灣兼善里41號A至D號四連舖,總面積約900方呎,呎售2萬元;同樣隨即於市場放售,而四個舖位將獨立出售,每間叫價約850萬元,料合共可套現3,400萬元,即較買入價高出1,600萬元或89%。原業主1986年4月以40萬元購入上址,持貨35年,賬面勁賺1,760萬元或44倍。

50大甲廈買賣增2.7倍

商廈方面,美聯工商舖最新數據指,50大甲廈1月共錄約11宗買賣,較12月3宗大增2.7倍;惟相關成交面積僅錄約1.34萬方呎,按月跌6%。

按地區劃分,九龍區本月共錄七宗成交,新界區亦錄得三宗;反觀港島傳統核心區,月內僅錄一宗買賣。

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