觀塘半幢工廈業權5.7億易手

更新時間 (HKT): 2021.02.02 02:00
■觀塘海濱道177號海裕工業中心。

【本報訊】疫情下,市民減少外出用膳,令冷藏食品需求急增,連帶凍倉等物業亦備受投資者追捧。其中,由森信紙業(731)持有的觀塘工廈,最新以5.7億元售出一半業權。

大部份樓面屬凍倉

世邦魏理仕透露,該行以5.7億元出售觀塘海濱道177號海裕工業中心半幢業權,包括地下至4樓,合共5層全層工業樓面,總面積約117,381方呎,每方呎樓面地價約4,856元;若以同區地廠呎價市值約1.2萬元計,即1至4樓的平均呎價僅3,936元。至於上述售出樓面大部份為凍倉,其餘則為普通貨倉及辦公室。

據土地註冊處資料,上述物業由主營紙品業務的森信紙業於1987年以4,944萬元購入,持貨34年,現售出一半業權,賬面勁賺至少5.2億元,物業期內升值超過10倍。

舖市方面,粉嶺聯和墟和豐街37至43A號地下B及C號舖,面積約1,750方呎,最新以5,300萬元易手,呎價約30,286元;舖位目前分別由兩個商戶,每月合共以18萬元租用,租金回報約4.1厘。原業主於2012年8月斥3,650萬元買入上址,持貨九年,賬面獲利1,650萬元或45.2%。

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