建期出事|天鑽連錄5撻定沒收逾660萬 中海外即加價最多18%重售

更新時間 (HKT): 2021.02.02 20:33
天鑽最新錄5宗建期撻定,買家遭沒收661萬元定金。

首季多個新盤入伙,不少早前採用建築期付款的買家,近日卻放棄上會,撻定離場。

由中海外(3311)發展的大埔荔枝山天鑽新近入伙,連錄5宗建期買家撻定個案,發展商沒收逾661萬元,有買家曾經由120天發展商二按計劃轉至建築期備用二按付款,最終疑按揭不獲批撻定收場。

一手成交紀錄冊顯示,天鑽今日連環錄得5宗撻定個案,單位位於7、8、12及15座,實用面積525至749方呎,兩房至三房間隔,在2019年1月至2019年11月成交,售價690萬至1,120萬元,呎價13,143元至15,829元。5伙同於今日撻定,遭沒收樓價15%定金,即103.5萬至168萬元,合共661萬元。

其中8座13樓H室,實用面積525方呎兩房戶,原先以699.3萬元成交,呎價13,320元,選用120天備用二按,其後改用建築期備用二按,樓價折扣減少,新成交價758.6萬元,呎價14,449元,惟買家最終仍撻定收場,遭沒收樓價15%定金,即113.79萬元。

另外,發展商同日更新價單,5伙單位定價分別加價10%至18%,如上述8座13樓H室,由原定價847.7萬元加至1,000.3萬元,呎價16,147元加至19,053元。折扣維持18.5%,新折實價為815.2445萬元,呎價15,528元。

掃管笏上源連錄2宗兩房撻定 萬科沒收定金185萬元

由內房萬科發展的屯門掃管笏上源,最新錄得2宗建築期撻定個案,買家遭沒收樓價15%定金,共185萬元。

一手成交紀錄冊顯示,上源2B座1樓D室,實用面積458方呎,兩房間隔,在2018年10月以583.5萬元售出,呎價12,740元。買家採用建築期付款,料已付樓價15%定金,即87.525萬元,最新撻定離場。

另一伙是1A座19樓B室,間隔面積一樣,去年2月以650.5萬元售出,呎價14,203元,同樣以建築期付款,於日前撻定,損失97.5萬元。兩宗撻定發展商沒收逾185萬元定金。

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