南區豪宅有價有市

更新時間 (HKT): 2021.02.03 02:00
■港島南區豪宅一向是富豪必爭之地。

【本報訊】肺炎疫情困擾全球經濟,惟多國為抗疫實施寬鬆的財政及貨幣政策救市,預計在量化寬鬆成為常態下,熱錢轉攻「磚頭」將持續一段時間。財團收購市區舊樓之餘,豪宅地段舊樓就更加難求,尤其是南區傳統豪宅地段,無論本地投資者抑或外資基金,均鍾情區內尋寶。

爪哇近年積極收購

港島南區豪宅向來有價,本地財團或家族、以至外資基金都吼準時機出擊。去年恒隆地產(101)以25.6億元投得壽臣山美國駐港總領事館宿舍物業,儘管未知交易最終能否完成,亦反映區內地皮不乏承接力。

毗鄰舂坎角的赤柱一向是富豪必爭之地,市傳爪哇集團(251)以3.54億元收購赤柱村道52至54號的9個單位屋地。若將項目重建、以可建樓面約1.8萬方呎計算,每方呎樓面地價約2萬元。爪哇算是近年於南區積極出手購入豪宅財團,包括斥資4.5億元購入壽臣山道西11A號屋地,地盤面積13,306平方呎,可建樓面9,980方呎,每呎樓面地價4.5萬元。除本地薑之外,外資基金如新加坡基金則持有舂坎角與環角道的南埼。

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