凶宅盤|鯉景灣墮樓命案單位690萬沽 劈足「3球」

更新時間 (HKT): 2021.02.03 14:59
鯉景灣逸華閣一個凶宅單位剛以690萬元沽出,業主劈足「3球」賣樓離場。

樓市氣氛轉旺,部份置業人士無畏無懼,平價買入凶宅單位。地產代理透露,西灣河鯉景灣最新錄得一宗凶宅成交,造價低見690萬元,比銀行估值低逾三成。

據知,上述鯉景灣凶宅位於逸華閣高層戶,實用面積574方呎,屬於2房間隔,享海景,剛以690萬元獲買家承接,呎價12,021元,較市價逾1,000萬元平了一大截。參考滙豐銀行網上估價,該凶宅今次造價比估值1,068萬元賣平378萬元或35%。有區內代理稱,「呢間凶宅嚟架,跳樓呀,都擺咗幾年,690萬真係超平」,業主最初叫價995萬元放售,經過多次調低叫價後,累減305萬元終賣出。鯉景灣交投暢旺,上月錄得10宗成交,造價普遍逾900萬元,其中一個位於同座的低層B室,成交價也要965萬元,呎價近1.7萬元。

土地註冊處資料顯示,原業主透過公司持有物業,於2011年以628萬元購入,持貨10年賬面獲利62萬元,升值不足一成。資料顯示,一名少年於2017年在單位墮樓身亡。

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