霍建寧傳9億洽售兩大屋 
位處舂坎角 呎價近9萬元

更新時間 (HKT): 2021.02.03 02:00

【本報訊】2021年開局,股樓氣氛高漲,九倉(004)、長實(1113)分別推售旗下山頂及西半山豪宅之際,市場傳來「打工皇帝」、長和(001)聯席董事總經理霍建寧持有的赤柱舂坎角道兩間大屋,獲買家出價逾9億元洽購,不排除「霍大班」趁高位沽售貴重物業。

港島南區豪宅供應一向匱乏,擁有無敵海景的赤柱舂坎角道64至66號兩間大屋,乃著名「打工皇帝」霍建寧持有豪宅,曾經自住,隨後轉作收租。

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李小加曾是大屋租客

其中,舂坎角道66號,實用面積3,954方呎,建築面積5,285方呎,港交所(388)前行政總裁李小加亦曾是大屋租客。按土地註冊處資料顯示,李小加於2011年至2013年租住該屋,月租28.8萬元,呎租73元;其後,李小加搬遷至大潭龜背灣洋房,而大屋於2015年減租至每月27萬元租予另一位外籍人士,呎租68元。

至於另一幢大屋舂坎角道64號,面積較大,實用面積6,265方呎,2013年獲外籍人士以月租59萬元承租,呎租94元,隨後上調至月租62萬元,呎租99元。

市場消息指,「霍大班」近年有將物業在市場暗盤放售,同時亦有放租,有指兩間屋曾索價15億元,相信出售與否主要視乎買家出價。近日,市場傳出兩屋獲買家出價逾9億元洽購,以兩屋現時實用樓面10,219方呎計算,呎價8.8萬元。

兩間屋享有舂坎角海灘景致外,亦不乏名人做鄰居。莎莎國際(178)主席郭少明於2008至09年間透過內部轉讓以3億元向豐泰購入舂坎角道60號地皮重建成寓所,與霍大班做鄰居。

根據土地註冊處資料,未見霍建寧當年購入舂坎角豪宅作價,有指是1996年以4,200萬元購入,若交易落實,打工皇帝有望賺逾8.5億元。

霍現居深水灣道37號

儘管疫情拖累經濟氣氛轉差,惟超級豪宅未見顯著落價,去年較大額貴重豪宅成交,為香港天主教方濟會會長以8.3億元沽出渣甸山軒德蓀道6號屋地。

此外,理文造紙(2314)主席李文俊亦於兩年前斥14.5億元購入南區赫蘭道8號屋地,每呎樓面地價約6.5萬元。

堪稱李嘉誠「頭馬」的長和大班霍建寧,現時寓所乃深水灣道37號、人稱「港版梵爾賽宮」的三層高獨立屋,市值超過20億元,較2015年前買入價升值近5倍。大班屋佔地約2.2萬方呎,樓面達11,161方呎,擁有深水灣全海景。霍於2006年斥3.5億元購入,當年晉身亞洲第二豪宅。該獨立屋去年差餉租值為777.6萬元,按年跌4.42%。

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