二手成交︱富榮花園業主趕移民 大單位跌穿900萬

更新時間 (HKT): 2021.02.04 20:35
大角嘴富榮花園有業主減價賣樓移民,3房自由市場造價失守900萬元,創近一年新低。

香港局勢不安,港人賣樓移民成風。有「九龍居屋王」之稱的大角嘴富榮花園,最近也有業主因為趕賣樓移民,而將手持物業大幅減價放售,3房自由市場跌穿900萬元。

土地註冊處資料顯示,上述富榮花園移民盤為17座低層H室,實用面積592方呎,屬於3房間隔,上月以850萬元連地價易手,呎價14,358元,為屋苑大單位自由市場近1年來首次失守900萬元,比市價平約5%。有區內代理稱,業主原本叫價920萬元,因趕住賣樓移民,減價70萬元後,劈到落「8字頭」沽貨。單位由兩人聯名持有,於2007年連地價235.5萬元買入,現大賺614.5萬元移民。

富榮花園對上一宗自由市場大單位成交,為6座低層G室,實用面積592方呎,去年12月以940萬元沽出,呎價15,878元。

何文田ONE HOMANTIN錄明賺實蝕個案。代理指,該盤1座中層E室,實用面積503方呎,以1,030萬元沽出。原業主2016年以一約多伙方式,斥2,035萬元買入該單位及樓下E室,平均每伙成本約1,018萬元,現沽出一伙,賬面僅賺約12萬元,明賺實蝕。

35年長情業主沽太古城賺近17倍

中原地產張光耀表示,鰂魚涌昨天再度單日錄得3宗成交,本月累積6宗買賣,平均呎價19,800元。其中一宗屬長情業主沽貨,為海天閣高層D室,實用面積763方呎,業主去年8月叫價1,750萬元放盤,累減222萬元後,剛以1,528萬元賣出,呎價20,026元。單位早於1986年10月以85萬元一手買入,持貨35年賬面獲利1,443萬元或近17倍。

另外兩宗成交,包括耀星閣高層A室,實用面積603方呎,成交價1,188萬元﹔華山閣中層C室,實用面積685方呎,以1,260萬元售出。

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道,深入社區,踢爆權貴,即Like蘋果專題及調查組FB專頁

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner