鯉景灣凶宅低見690萬易手

更新時間 (HKT): 2021.02.04 02:00
■鯉景灣上月錄得10宗成交,造價普遍逾900萬元。資料圖片

【本報訊】樓市氣氛轉旺,部份置業人士無畏無懼,平價買入凶宅單位。地產代理透露,西灣河鯉景灣最新錄得一宗凶宅成交,造價低見690萬元,低市價逾三成。

據知,上述鯉景灣凶宅位於逸華閣高層戶,實用面積574方呎,屬於兩房間隔,享海景,剛以690萬元沽出,呎價12,021元,較銀行估價1,068萬元賣平378萬元或35%。有區內代理稱,「呢間凶宅嚟架,跳樓呀,都擺咗幾年,690萬真係超平」,業主最初叫價995萬元放售,經過多次調低叫價後,累減305萬元終賣出。

太古城三房2,618萬成交

鯉景灣近期交投暢旺,上月錄得10宗成交,造價普遍逾900萬元,其中一個位於同座的低層B室,成交價也要965萬元,呎價近1.7萬元。

根據資料顯示,原業主透過公司持有物業,於2011年以628萬元購入,持貨10年升值不足一成。另外,資料顯示,一名少年於2017年在單位墮樓身亡。

優質單位有價有市。鰂魚涌太古城春櫻閣高層H室,實用面積1,114方呎,屬三房大單位,享全海景,以2,618萬元售出,呎價2.35萬元,屬屋苑標準戶近半年新高價。天水圍居屋天盛苑B座高層15室以530萬元連地價售出,呎價12,441元,創屋苑歷史新高。

此外,兩間拍賣行昨推出36項物業拍賣,共售出4伙住宅。紅磡半島豪庭1座低層A室,實用948方呎,由銀主身份推出,底價1,480萬元,較估值低近一成,每口價20萬元,獲3組客出價競投,最終搶高100萬元,以1,580萬元成交,呎價16,667元,仍較估值低約3%。另將軍澳都會駅5座高層A室銀主盤,實用502方呎,開價628萬元,搶貴兩成至757萬元,較市價平約7%。

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