富榮業主移民 三房跌穿900萬

更新時間 (HKT): 2021.02.05 02:00
■富榮花園一個實用面積592方呎單位,三房間隔,上月以850萬元連地價易手。

【本報訊】香港局勢不安,港人賣樓移民成風。有「九龍居屋王」之稱的大角嘴富榮花園,最近也有業主因為趕賣樓移民,而將手持物業大幅減價放售,三房自由市場跌穿900萬元。

土地註冊處資料顯示,上述富榮花園移民盤為17座低層H室,實用面積592方呎,三房間隔,上月以850萬元連地價易手,呎價14,358元,為屋苑大單位自由市場近一年來首次失守900萬元,比市價平約5%。

太古城35年升近17倍

有區內代理稱,業主原本叫價920萬元,因趕住賣樓移民,減價70萬元後,劈到落「8字頭」沽貨。單位由兩人聯名持有,於2007年連地價235.5萬元買入,現大賺614.5萬元移民。

富榮花園對上一宗自由市場大單位成交,為6座低層G室,實用面積592方呎,去年12月以940萬元沽出,呎價15,878元。

鰂魚涌太古城有長情業主沽貨。中原張光耀稱,單位為海天閣高層D室,實用面積763方呎,業主去年8月叫價1,750萬元放盤,累減222萬元後,剛以1,528萬元賣出,呎價20,026元。單位早於1986年10月以85萬元一手買入,持貨35年賬面獲利1,443萬元或近17倍。

何文田One Homantin錄明賺實蝕個案。代理指,該盤1座中層E室,實用面積503方呎,以1,030萬元沽出。

原業主2016年以一約多伙方式,斥2,035萬元買入該單位及樓下E室,平均每伙成本約1,018萬元,現沽出一伙,賬面僅賺約12萬元,明賺實蝕。

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