疫情樓市|荃灣二手成交220宗 海濱花園3房業主劈價至652萬沽

更新時間 (HKT): 2021.02.05 12:36
荃灣海濱花園3房業主劈價至652萬沽

股市上揚,樓市買賣氣氛亦受帶動,代理表示,荃灣區今年以已錄得約220宗二手成交,其中,海濱花園業主輕微劈價20萬元以652萬元沽出3房單位。

中原地產凌活忠表示,海濱花園2月暫錄約兩宗成交,其中,5座中層F室,實用面積497方呎,三房間隔,望園景,減價20萬元以652萬元沽出,實用呎價13,119元。

凌活忠指,原業主於2012年9月以328萬元購入單位,持貨8年多,帳面賺324萬元,升值99%。今年以來 區內二手已錄220宗二手成交。

另外,元朗爾巒錄得4房大戶逾千萬元成交。中原地產王勤學表示,樓市交投暢旺,換樓鏈啟動,爾巒剛錄得一宗逾千萬元的四房特色單位成交。成交位於菲利提諾大道1座低層,實用面積827平方呎,四房套房間隔,附連約171呎大平台,叫價1150萬元,議價後以1068萬元成交,折合實用呎價12914元。

王勤學指,買家為區內換樓客,鍾情爾巒屬低密度屋苑,環境清靜舒適,最終購入上述四房特色戶作新居,提升生活質素。原業主則於2014年3月以924萬元一手購入單位,持貨近7年轉售,帳面獲利144萬元,單位升值約16%。

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