翠華棄租銅鑼灣舖 茶餐廳平七成頂租

更新時間 (HKT): 2021.02.06 02:00
■翠華近日棄租銅鑼灣駱克道485號恒景大廈4層旗艦巨舖。

【本報訊】疫情襲港逾一年,限聚令及食肆禁晚市堂食等措施持續,嚴重打擊本地飲食業生計。最新市場消息指,本港茶記一哥翠華集團(1314),近日棄租銅鑼灣駱克道485號恒景大廈4層旗艦巨舖;該舖是翠華在2014年向「戲院大王」陳俊巖簽下十年長租約,棄租前月租高達164萬元。有傳舖位以45萬元獲頂租,劈價過百萬元,跌幅達七成。

飲食業市道低迷,再有連鎖食肆關閉分店。位於傳統旺區的銅鑼灣駱克道駱克道485號恒景大廈,地下至3樓的4層巨舖,合共樓面面積達6,000方呎,由有「戲院大王」之稱的陳俊巖持有多年。舖位自2007年起租予富臨飯店,最初月租48.5萬元。及後翠華集團在2014年以心園有限公司名義,一口氣簽十年長租約,首五年每月租金122萬元,後五年租金146.4萬元,舖位十年租金金額高達1.61億元。

舖位新租金僅45萬

不過,受疫情持續拖累,翠華於去年2月起關閉該旗艦舖,至近日有傳翠華最終決定棄租,料可節省逾3,500萬元租金支出。巨舖最新再獲另一間本地茶餐廳頂租,新租金僅45萬元,比對上翠華的租金平101.4萬元或七成,甚至平過2007年富臨飯店租金。

翠華集團去年11月公佈半年業績,虧損7,764萬元,按年擴大74.5%;收入按年跌48.3%至4.34億元。撇除政府「保就業」計劃資助3,570萬元,虧損1.13億元。期內餐廳減少11間至73間,當中位於香港的餐廳減少6間至35間;位於內地的餐廳減少5間至33間,澳門和新加坡則維持不變。集團有2,500名員工,半年裁減529名。

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