二手成交|屯門珀御開放式468萬沽 原業主逾3年平手離場

更新時間 (HKT): 2021.02.06 17:51
屯門珀御開放式戶468萬易手,原業主3年間平手離場

臨近新年,二手樓市交投回升,不過樓價未有上升動力,有半新盤業主持貨3年沽貨,僅平手離場。

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門珀御高層J室,實用面積310方呎,開放式間隔,原業主因為打算換更大單位,在去年12月開價490萬元放盤,期後一直下調叫價,最終獲一名外區上車客以468萬購入上址作自住之用,累減22萬元或4.5%,實用呎價為15,097元,屬市場價成交。

原業主於2017年以447.6萬元購入單位,持貨3年多,賬面計僅賺20.4萬元,不過,計及賣樓各項雜費及佣金,料只是平手離場。

晉海兩房828.8萬沽 3年升值27%

日出康城LP10近期積極推盤,同區二手亦受帶動,利嘉閣地產黃珉晟表示,將軍澳日出康城晉海1B座中低層D室,實用面積473方呎,兩房間隔,望開揚景觀。原業主去年12月初以840萬元放盤,經議價後累價11.2萬元或約1.3%,新近以828.8萬元成交,折合實用面積呎價17,522元。

據悉,原業主於2017年10月以653.4萬元一手購入,持貨3年,現轉手賬面獲利175.4萬元,物業升值約27%。

黃珉晟補充,上述為晉海錄得的最新一宗二手成交個案,屋苑現時有約112個單位放售,叫價由670萬元起。

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