樓市現象|維景灣畔限時一小時睇樓 代理:「好似輪街症」

更新時間 (HKT): 2021.02.07 20:04
維景灣畔13座一個低層單位,租客今天突然肯開門睇樓,但限時一小時,即吸引大批市民排隊睇樓,逼爆地下大堂。

樓市氣氛轉旺,二手貼市價的放盤買少見少,近日不少屋苑已出現排隊睇樓盛況。今日市場瘋傳,將軍澳維景灣畔一個兩房單位,因為租客突然願意開放單位參觀,即吸引逾10枱客參觀,令到大批準買家逼爆地下大堂。有區內代理亦指,「啲業主爭啲想報警話我哋違反防疫條例,咁多人聚集喺個大堂」。

利嘉閣地產蔡庭勇表示,維景灣畔13座低層H室,實用面積503方呎,兩房單位,業主去年12月已放盤,當時叫價835萬元,至上月叫價降至800萬元,由於單位現有租客居住,雖可交吉出售,但因為一直不能睇樓,所以未能售出。直至今日,租客才肯開門畀睇樓,但限時一小時,故各大代理行即時「吹雞」,「叫晒啲客去睇樓」,逾10枱客谷埋同一時段排隊睇樓,逼爆該座大堂,形容「好似輪街症」。他稱,單位即日以795萬元賣出,呎價15,805元,價錢算是理想,因為滙豐銀行估價都只是743萬元,比估價賣貴52萬元或7%。

業主則於2017年底以281萬元買入上址,現沽貨賬面獲利514萬元,升值1.8倍。

美聯物業溫倩表示,將軍澳上月樓市旺到癲,全區成交超過410宗,當中維景灣畔佔約42宗。她又指,維景灣畔有移民潮,其中17座極高層A及B室相鄰單位,實用面積1,026方呎,業主打算移民賣樓,現叫價1,680萬元求售。

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