名人沽貨|陳志雲2,260萬賣柏傲山 「有得賺,不過唔係好多」

更新時間 (HKT): 2021.02.07 16:04
近期不少名人沽樓,陳志雲持有6年的北角柏傲山收租物業亦剛以2,260萬元售出,並透露「有得賺,不過唔係好多」。

近期樓市不時出現名人沽貨個案。最新一宗見於北角新晉豪宅柏傲山,商業電台首席智囊陳志雲持有一個兩房單位,有指近日減價240萬元售出,持貨6年賬面獲利逾300萬元。

市場消息指,陳志雲持有的柏傲山3座高層C室,屬實用面積716方呎兩房間隔,市場上原本叫價2,500萬元,剛減至2,260萬元成交,減價240萬元,成交呎價31,564元,屬市價水平。土地註冊處資料顯示,陳志雲於2015年2月以私人名義入市,當時買入價2,210.1萬元,扣除回贈後,賬面仍獲利約310萬元。據一手成交紀錄冊,陳當年入市獲發展商提供稅務優惠,為90%從價印花稅現金回贈或60%買家印花稅現金回贈,從中二揀一。

志雲回應賣樓:「有得賺,不過唔係好多,我買入價係1,900萬到,我擺咗市場一段時間架啦,但未遇到適合買家,因為係連埋租約出售,買家就冇機會睇呢個盤,但嗰度係好好租嘅,由購入到而家係冇斷過租,租過畀3個租戶,全部都好好,一個接一個。(點解要賣呀?)想多返啲流動資金、流動資產,做一啲流動性比較大嘅投資囉,多過係磚頭咁解,因為年紀大啦嘛,而家仲有喺度嘅,我都想賣嘅。」

問志雲是否想賣掉物業移民他方?志雲表示:「我而家冇咁嘅計劃,不過可以咁樣講,如果我需要離開,又或者我想離開嘅時候,我唔需要有太多顧慮點樣處理一啲唔係容易郁動嘅資產。」

柏傲山由新世界(017)發展,吸引不少城中名人捧場。如玄學家麥玲玲於2019年斥4,226萬元購入一伙四房戶,呎價逾4萬元﹔藝人陳偉霆亦於2015年斥2,651萬元購入一伙連平台三房單位。惟樓盤當年高價開售,致部份急出貨的業主損手離場。據中原成交紀錄,屋苑去年共錄得8宗二手成交,賬面蝕讓佔兩宗,貶值7%及19%。

樓市氣氛轉旺,不少名人卻趁機沽貨離場。過去一個月沽貨的名人,包括港姐徐子珊、前公民黨黨魁兼資深大律師余若薇及影帝任達華等。而男神李治廷更蝕讓出貨,最近以790萬元沽出啟德嘉匯一個低層單位,較2017年買入價賬面僅升值3.5%,明賺實蝕。

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