疫市劈價|跑馬地上車盤760萬成交 業主蝕170萬

更新時間 (HKT): 2021.02.08 18:50
V Happy Valley二手以蝕讓居多,剛以760萬元賣出的高層A室,業主8年前以890萬元買入,賬面已蝕130萬元。

樓市轉旺,「蟹貨盤」仍要蝕讓。前地監局主席陳韻雲旗下跑馬地成和道服務式住宅V Happy Valley,再有二手業主劈價離場。市場消息指,項目高層A室,實用面積333方呎,一房間隔,業主原本叫價800萬元放盤,疫市下減價40萬元,以760萬元售出,呎價22,823元。

資料顯示, 上址原業主於2013年以890萬元買入,持貨8年賬面貶值130萬元或15%,若連釐印費及佣金等支付,估計實際蝕讓約170萬元。

V Happy Valley樓齡約25年,二手買賣幾乎單單蝕,對上一宗成交已是去年7月,為低層B室,面積相同,當時成交價637.5萬元,較原業主2015年買入價699.8萬元低62.3萬元。

譽都10年前買入都要輸

早年以高價開售的新盤湧現蟹貨。消息指,筲箕灣譽都頂層B室,實用面積332方呎,一房間隔,業主2011年向新地(016)以720萬元買入,剛以665萬元沽出,持貨10年賬面蝕讓55萬元,屬本港少數十年前買樓仍然輸錢的個案。

中原馬肇堅表示,何文田ONE HOMANTIN 5座中層B室,實用面積494方呎,兩房間隔,連租約以1,010萬元成交,呎價20,445元。原業主2017年5月以1,000.8萬元購入,近4年升值不足1%,明賺實蝕。新買家鍾情單位間隔十分實用,且擁34名校網,多番考慮後終決定入市自用。

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