賣樓移民潮|太古城業主支付126萬辣稅賣樓移民

更新時間 (HKT): 2021.02.09 20:57

不少市民擔心越遲入巿樓價越貴,新春前夕樓市再度升溫,成交續旺。

鰂魚涌太古城再有業主賣樓移民。市場消息指,華山閣一個實用面積685方呎三房單位, 原由兩人聯名持有,於1988年以118萬元購入,前年以1,000萬元內部轉讓,由於業主打算移民美國,即使仍未過3年額外印花稅(SSD),仍願意支付過百萬元辣稅沽貨,去年已放盤,最初叫價1,450萬元,近期已減至1,368萬元,累劈190萬元,終以1,260萬元成交,業主須支付樓價10%SSD即126萬元。不過,扣除辣稅後,賬面仍然大賺1,016萬元。

中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城繼昨天單日連錄4宗成交後,該行今天再促成恒星閣極高層E室,實用面積748方呎,屬3房套則王,向西南望內園景,業主去年底叫價1,650萬元放盤,最後以新春意頭價1,628萬元易手,呎價21,765元,屬市價。原業主1998年以460萬元購入後一直自住,現沽貨賬面獲利1,168萬元。屋苑本月暫錄得16宗成交,平均呎價19,957元。

豐寓迷你戶呎售2.2萬創新高

連葵涌迷你戶呎價亦高見2.2萬元,料貴絕同區二手。利嘉閣地產陳志傑表示,葵涌最新住宅豐寓,一個低層特色戶,實用面積223方呎,一房間隔,連91方呎平台,座向南,望市景,去年8月以535萬元放盤,減價8%後,終以492萬元以交吉形式成功沽出,呎價高達22,063元,創屋苑呎價歷史新高。據悉,原業主於2017年8月以391.7萬元購入上述單位,持貨3年,現轉手賬面獲利100.3萬元,升值約26%。

陳志傑補充,上車客買家約一個多月前已經四出睇樓,鍾情豐寓位置方便,加上單位附有平台,在二手市場比較罕有,故考慮數天後再翻睇,最後決定買入。另外,上述為豐寓2月份首宗二手成交個案,現時有約15個單位放售,叫價由490萬元起。

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